Situation : Lot IVR 12 Antanimena Antananarivo 101 Bord de route, très accessible avec 3 places de parking réservées. Commerces de proximité : cyber café, snacks, hôtel, école de danse, collège ESCA,… Activités : Soins du corps, Soins du visage, Massages, Hammam, Epilation, Manucure, Pédicure, Coiffure, Vente de produits,… Bail Commercial : - Contrat de bail commercial de 3, 6, 9 années entières et consécutives renouvelable par tacite reconduction. - Le bail sera neuf. - Loyer mensuel modéré : 350 € (1 000 000 MGA). - Possibilités autres commerces. Description : Belle maison traditionnelle entièrement rénovée, très bien agencée, concept original et raffiné Cadre exceptionnel de 250 m2 répartis sur trois niveaux : RdC, 1er Etage, 2ème Etage + Enceinte comprenant 1 dépendance gardien, 2 lavoirs, 1 WC - Rez-de-Chaussée : Belle surface d’environ 80 m2 avec façade vitrée : 2 x 4 m linéaires, Espace Accueil & Coiffure & Show room : - 1 salle de 35 m2 (Show room) avec 4 m linéaires de vitrine avec rideau métallique sur rue. - 1 salle de 20 m2 (Accueil & Coiffure) avec 4 m linéaires de vitrine avec rideau métallique sur rue (entrée principale) comprenant 1 banc, 1 table japonaise, 2 coiffeuses, 2 chaises en teck + 1 grand miroir + divers accessoires et fournitures. - 1 salle de 6 m2 (Caisse) comprenant 1 comptoir, 1 bureau en mélaminé + 1 chaise pliable. - 1 salle de 6 m2 (Bacs à shampooing) comprenant 2 lave-têtes. - 1 salle de 12 m2 (Cuisine) servant de vestiaire et réfectoire pour le personnel comprenant 1 étagère en pin. - 1er Etage : Belle surface d’environ 80 m2, Espace Massages & Hammam : - 1 salle de 30 m2 (Massages couple) comprenant 2 lits de massages en palissandre + 2 chaises en teck + 1 table service à thé + 2 tabourets Zafimaniry + 1 étagère en osier + 1 radiateur. - 1 salle de 6 m2 (Douche massages couple) comprenant 1 armoire en palissandre. - 2 salles de 10 m2 (Massages individuel) comprenant 2 lits de massages en palissandre + 1 chaise en teck + 2 radiateurs. - 1 salle de 12 m2 comprenant 1 hammam + 1 douche + 1 WC + 1 lave mains. - 1 hall comprenant 1 moteur hammam+ 1 banc en teck. - 2ème Etage : Belle surface d’environ 80 m2, Espace Soins du corps & Soins du visage : - 1 salle de 20 m2 (Soins du corps & Soins du visage) comprenant 1 appareil de soins du visage 11 en 1 + 1 lit de soins en palissandre + 1 armoire avec lave mains intégré + 1 miroir + 1 bureau, 1 chaise en teck + 1 tabouret + 1 table pour épilation + 1 chauffe cire + 1 radiateur. - 1 salle de 20 m2 (Soins du corps & Soins du corps) comprenant 1 couverture chauffante + 1 lit de soins en palissandre + 1 armoire avec lavabo intégré + 1 chaise en teck. - 1 salle de 20 m2 (Micro kinésithérapeute) - 1 hall comprenant 1 placard avec lave main intégré. Cède droit au bail au prix de l’investissement pour raison familiale comprenant : mobilier, matériel professionnel, accessoires et fournitures divers. Institut de beauté entièrement rénové, tout équipé, agencement et matériel récents. Infrastructure opérationnelle de suite. Prix : 40.000 €